ADSocius voor woningcorporaties
Als woningcorporatie staat u in de huidige maatschappij voor een grote opgave. Er moeten veel meer woningen gebouwd worden en dat betekent verdichting en herstructurering van gebieden binnen uw vastgoed.
Oude woningen zijn toe aan groot onderhoud, verduurzaming of zijn toe aan vervanging door nieuwbouw. Naast zorg dragen voor deze grote opgave probeert u ook een goede verhuurder te zijn met aandacht voor de huurders, hun woning en omgeving.
Omdat renovatie of sloop/nieuwbouwprojecten vaak binnen de bebouwde kom plaatsvinden zijn het niet alleen de bewoners, maar ook de omwonenden die onvermijdelijk overlast ondervinden van de bouwwerkzaamheden.
Het team van ADSocius kan al vanaf de planvorming ondersteuning bieden en tot einde van het project begeleiden. Door onze ervaring zien we vaak ruim op tijd waar problemen kunnen ontstaan zodat we daar samen met alle partijen tijdig actie op kunnen ondernemen.
Van draagvlak, tot het verhuizen van bewoners of egels
Voor een project van start kan is er eerst voldoende draagvlak nodig vanuit de huurders, maar helaas hebben de bewoners niet altijd een positief beeld van hun woningcorporatie. Het kan zijn dat dit wantrouwen gevolgen heeft voor de bereidheid van huurders om toestemming te geven voor uw plannen om de woning te verbeteren of groot onderhoud uit te voeren.
ADSocius heeft ruime ervaring met bewonersparticipatie en het behalen van voldoende draagvlak om uw project op tijd te laten starten. Door bewoners volledig in begrijpelijke taal te informeren, d.m.v. bewonersboekjes, informatieavonden of huisbezoeken, en waar nodig zorgen en twijfels vooraf weg te nemen verzamelen we het gewenste percentage akkoordverklaringen.
Zelfs als wij een bestaand probleem van uw huurder niet op kunnen lossen nemen we de tijd om naar de bewoner te luisteren en gerust te stellen over het verloop van het project. Of door hulp van externe partijen in te schakelen op persoonlijk vlak voor de bewoner wanneer dit aan de orde is.
De voordelen van ADSocius als onafhankelijke partij:
Het komt regelmatig voor dat er een laag vertrouwen is tussen de bewoners en u als woningcorporatie. Vaak komt dit doordat bewoners zich niet gehoord voelen, omdat eerdere klachten niet naar wens van de bewoner zijn opgelost, of omdat wet- en regelgeving bepaalde oplossingen tegenhoudt.
Als onafhankelijke derde partij staan wij neutraal tussen uw medewerkers en de bewoners. Wij luisteren naar de bewoners en proberen waar nodig extra hulp te bieden, en tegelijk zorgen we ervoor dat uw medewerkers veilig en effectief hun werken kunnen doen zodat de woningverbetering binnen planning en budget kan plaatsvinden.
Voor alle bewoners vormen wij een goed bereikbaar en toegankelijk aanspreekpunt, en vaak ontstaat er gedurende het project een vertrouwensband tussen onze mensen en uw huurders.
Als het gaat om een sloop/nieuwbouwproject kunnen wij u ook ondersteunen in het verhuizen van bewoners naar tijdelijke woningen of een vaste nieuwe plek. Ook in deze situatie luisteren wij naar de wensen van de bewoners en proberen wij zo gericht mogelijk deze wensen te vervullen om iedereen op tijd en naar alle tevredenheid uit de sloopwoningen te krijgen.
Maar wij verhuizen niet alleen mensen, ook het volgens de strenge regels verhuizen van egels, vleermuizen of andere beschermde dieren is niets nieuws meer voor onze mensen.
Door vroegtijdig een oplossing te vinden voor eventueel aanwezige beschermde dieren, en deze tijdig en volgens de regels te verhuizen zorgen we ervoor dat uw project binnen budget en planning door kan gaan.
Weten wat ADSocius op uw project kan betekenen? Neem dan contact op!