In tijden van woningnood is het vergroten van het aantal beschikbare woning een belangrijke taak, maar met beperkte ruimte is dit niet altijd eenvoudig. Tegelijkertijd zijn sommige woningen te oud om in aanmerking te komen voor renovatie- en verduurzaming, sloop- nieuwbouw, of herstructurering, is dan de volgende stap.
Dit type project heef grote impact op de bewoners die hun vertrouwde thuis moeten verlaten, op de omwonenden die door verdichting vaak meer woningen in hun buurt krijgen dan er gesloopt worden, en woningbouw die in tijden van een woningtekort voor bewoners een nieuw thuis moet vinden.
Transparantie als basis in een gevoelig proces
Een sloop- en nieuwbouw project is een gevoelig en emotioneel proces voor de bewoners die hun thuis kwijtraken. Wij zijn van mening dat transparantie cruciaal is tijdens het gehele project, van heldere communicatie over de noodzaak en de planning, tot informatie over de opties voor terugkeer of een vervangende woning.
Helaas betekent deze keuze voor transparantie soms ook het brengen van slecht nieuws, bijvoorbeeld wanneer een bewoner vanwege regelgeving, zoals die rondom passend toewijzen, niet kan terugkeren naar de nieuwbouw woningen.
Samen met andere afdelingen binnen de woningcorporatie en de informatie uit warme huisbezoeken proberen we zo goed mogelijk om alle bewoners te begeleiden naar een nieuwe, soms tijdelijke, woning en zoveel mogelijk rekening te houden met persoonlijke omstandigheden.
Wij zorgen ervoor dat bewoners niet alleen geïnformeerd worden, maar ook gehoord, zodat ze ondanks de ingrijpende veranderingen mee kunnen in het proces.
De meerwaarde van ADSocius tijdens uw sloop- en nieuwbouw project
Heeft u plannen om uw woningvoorraad te verdichten of te herstructureren door middel van sloop- en nieuwbouw? Dan kunnen wij vanaf de start ondersteunen bij het opstellen van het sociaal plan, hiermee maken we het eenvoudiger om de benodigde toestemming van de gemeente te krijgen en brengen we in kaart wat de veranderingen voor de bestaande huurders zijn.
Tijdens het project zijn we er ook als luisterend oor en klankbord voor de omwonenden, naast dat we deze rol vervullen voor de huidige bewoners.. Sloopwerkzaamheden en het bouwen van nieuwe woningen brengen onvermijdelijk overlast met zich mee, ondanks alle inspanningen om dit zoveel mogelijk te voorkomen.
Gedurende het project zijn we bereikbaar voor alle partijen en informeren we iedereen tijdig om zoveel mogelijk obstakels weg te nemen en mogelijke klachten te voorkomen. Zo informeren we bijvoorbeeld omwonenden tijdig over de aankomst van zwaar bouwmaterieel, maar ook over de nieuw te bouwen woningen.
Of het nu gaat om het opstellen van een sociaal plan, het organiseren van inspraakmomenten of het begeleiden van huurders naar een nieuwe woning: onze aanwezigheid helpt om weerstand te verminderen, draagvlak te vergroten en de wijk tevreden te houden.
Sloop-nieuwbouw, wat kan ADSocius doen:
Draagvlak en bewonersbegeleiding: Wij zorgen voor voldoende draagvlak onder de bewoners en begeleiden hen tijdens het hele proces. Ook brengen we in kaart of er bijzonderheden zijn bij de huurders.
Eerlijke communicatie: Vanwege regels over passend toewijzen kunnen niet alle huurders altijd terug naar de nieuwbouw woning. Wij informeren bewoners hier eerlijk over en begeleiden het proces naar een nieuwe woning.
Communicatie met omwonenden: Tijdens de werkzaamheden is het onvermijdelijk dat er overlast ontstaat voor de omgeving. Daarom zijn wij bereikbaar voor en informeren we de omwonenden tijdig over de werkzaamheden
ADSocius op uw volgende project?